ConstruX
ConstruX Developments

Immobilien kaufen auf Zypern: die Häuser, die wir im Bezirk Paphos bauen

ConstruX Developments ist der Immobilienbereich von ConstruX. Wir bauen und verkaufen Häuser der Energieklasse A auf eigenem Land in Stroumbi im Bezirk Paphos, also in der Republik Zypern auf dem griechischen Teil der Insel. Zwei Projekte laufen. Preise ab 300.000 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer, schlüsselfertig in etwa 6 Monaten.

Sie kaufen direkt beim Bauträger. Kein Makler dazwischen, und der Kaufvertrag wird mit ConstruX Developments geschlossen.

Zum Projekt StroumbiMit der Bauberatung sprechen
Visualisierung des Doppelhauses von ConstruX Developments auf seinem Hanggrundstück in Stroumbi, Bezirk Paphos
Visualisierung. Das Gebäude ist noch nicht errichtet.
Griechischer Teil
Republik Zypern, EU-Recht
Ab 300.000 Euro
zuzüglich Mehrwertsteuer
2 Projekte
beide im Bezirk Paphos
6 Monate
vom Plan bis zum Schlüssel

Die Grundlagen

Wo genau wir bauen und unter welchem Recht

Beide Projekte liegen im Bezirk Paphos in der Republik Zypern, dem griechischen Teil der Insel und einem Mitgliedstaat der EU. Das Eigentum wird über das zyprische Grundbuch übertragen. Das sind keine nordzyprischen Immobilien, und es sind auch keine Wohnungen in einer verwalteten Anlage.

ConstruX Developments kauft Grundstücke im Bezirk Paphos, holt die Baugenehmigung ein, baut die Häuser und verkauft sie direkt. Für Stroumbi liegt die Genehmigung unter dem Sondererlass Κ.Δ.Π 322/2024 der EOA Paphos, das Grundstück ist Parzelle TEM 1383, Blatt 45/13, in der Wohnzone H3. Diese Angaben stehen hier, weil deutsche Käufer sie prüfen sollen, bevor sie Geld überweisen.

Jedes Haus entsteht auf einem verzinkten Leichtstahlrahmen, der mit einem monolithischen Kern aus mineralischem Schaum-Geopolymer verfüllt wird. Dieses Bausystem liefert Lightsteel Living Ltd, ein eigenständiges Unternehmen. ConstruX hat es weder erfunden noch stellt ConstruX es her. ConstruX entwickelt das Grundstück, hält die Genehmigung und baut das Haus.

Visualisierung des Wandaufbaus: ein Leichtstahlrahmen, gefüllt mit einem monolithischen Kern aus Mineralschaum
Visualisierung des Wandaufbaus. Das System liefert Lightsteel Living Ltd.

Projekte

Was wir gerade bauen

Zwei Projekte, beide in Stroumbi im Bezirk Paphos. Hier steht, was existiert. Wo ein Projekt noch keine eigene Seite hat, steht das dabei.

Visualisierung einer Hälfte des Doppelhauses in Stroumbi mit 3 Schlafzimmern, mit überdachter Veranda, Balkon und Carport
Visualisierung. Das Gebäude ist noch nicht errichtet.

Stroumbi, Bezirk Paphos

Doppelhaus Stroumbi, 3 Schlafzimmer plus Büro

Vom Reißbrett, Reservierungen möglich

Ein Doppelhaus aus zwei gespiegelten Hälften. Eine Hälfte ist ein freistehend nutzbares zweigeschossiges Haus mit 152 m2 Außenmaß, 134 m2 Nettowohnfläche und 45,5 m2 überdachten Terrassen, mit eingezäuntem eigenem Grundstück, Garten vorne und hinten und überdachtem Stellplatz. Keine Gemeinschaftsflächen und keine Gemeinschaftskosten.

300.000 Euro
ohne Mehrwertsteuer
152 m2
Bruttofläche
3 plus Büro
Schlafzimmer
6 Monate
bis schlüsselfertig
Zum Projekt StroumbiZum Haus mit 3 Schlafzimmern
Visualisierung der beiden Wohnblöcke in Stroumbi, je mit einer Erdgeschoss- und einer Obergeschosswohnung
Visualisierung. Pläne vom 9. Juni 2026. Das Gebäude ist noch nicht errichtet.

Stroumbi, Bezirk Paphos

Wohnungen Stroumbi, 2 Blöcke

Pläne vom 9. Juni 2026. Seite in Vorbereitung.

Zwei Blöcke mit je zwei Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung hat 73,90 m2 netto und 85,24 m2 einschließlich Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss hat 73,04 m2 netto und 78,14 m2 einschließlich Balkon.

73,9 m2
Erdgeschoss, netto
73,0 m2
Obergeschoss, netto
2 Blöcke
mit je 2 Wohnungen
In Vorbereitung
Seite noch nicht veröffentlicht

Das sind alle. Wenn ein Projekt nicht auf dieser Seite steht, bauen wir es nicht.

FAQ

Häufige Fragen zu ConstruX Developments

Kann man als Deutscher auf Zypern ein Haus kaufen?
Ja, und zwar ohne Genehmigungsverfahren. Die Republik Zypern ist EU-Mitgliedstaat, und Bürgerinnen und Bürger der EU unterliegen beim Immobilienerwerb keinen Beschränkungen. Deutsche, österreichische und andere EU-Käufer kaufen zu denselben Bedingungen wie Zyprer. Käufer von außerhalb der EU brauchen dagegen eine Genehmigung des Ministerrats über den Antrag COMM 145 beim Bezirksamt. Das gilt für den griechischen Teil, auf dem wir bauen.
Ist ConstruX Bauträger oder Bauunternehmen?
Beides, und die beiden Bereiche werden getrennt geführt. ConstruX Developments baut und verkauft Häuser auf eigenem Land. Der Bauleistungsbereich renoviert und baut für Menschen, die auf Zypern bereits eine Immobilie besitzen. Dieser Teil der Website behandelt nur den Bauträgerbereich, und der Renovierungsbereich wird auf Englisch geführt.
Ist das der griechische Teil von Zypern?
Ja. Der Bezirk Paphos liegt in der Republik Zypern, einem EU-Mitgliedstaat, und das Eigentum wird über das zyprische Grundbuch übertragen. Das sind keine nordzyprischen Immobilien.
Wo bauen Sie?
Im Bezirk Paphos in der Republik Zypern. Beide laufenden Projekte liegen im Dorf Stroumbi, etwa 15 Minuten von der Stadt Paphos und ihrem Flughafen entfernt.
Wer baut die Häuser tatsächlich?
ConstruX Developments. Das Bausystem aus Leichtstahlrahmen und mineralischem Schaum-Geopolymer liefert Lightsteel Living Ltd, ein eigenständiges Unternehmen. Ihr Kaufvertrag wird mit ConstruX Developments geschlossen.
Kann man vom Reißbrett kaufen?
Ja. Beide Projekte werden vom Reißbrett verkauft, und genau so wird der Preis vor Baubeginn festgeschrieben. Lassen Sie sich die Baubeschreibung und den Zahlungsplan geben, bevor Sie etwas reservieren.
Wie viele Projekte haben Sie?
Zwei, beide in Stroumbi. Uns sind zwei echte Projekte lieber als eine lange Liste.

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